{"id":1463,"date":"2020-08-04T19:44:00","date_gmt":"2020-08-04T19:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/qualityservicemex.com\/?p=1463"},"modified":"2025-11-05T10:52:07","modified_gmt":"2025-11-05T16:52:07","slug":"de-que-se-trata-el-programa-unamos-creditos-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qualityservicemex.com\/en\/2020\/08\/04\/de-que-se-trata-el-programa-unamos-creditos-infonavit\/","title":{"rendered":"De qu\u00e9 se trata el programa \u201cUnamos cr\u00e9ditos Infonavit\u201d"},"content":{"rendered":"
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De qu\u00e9 se trata el programa \u201cUnamos cr\u00e9ditos Infonavit\u201d<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Toda familia tiene derecho a disfrutar de una vivienda digna y decorosa; para tal efecto, la ley establecer\u00e1 los instrumentos y apoyos necesarios a fin de alcanzar tal objetivo<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Con el lanzamiento de este modelo, el Infonavit pretende brindar un esquema de financiamiento para todo tipo de derechohabientes, ya que les permite incrementar su patrimonio.\u00a0<\/p>

Toda familia tiene derecho a disfrutar de una vivienda digna y decorosa;\u00a0para tal efecto, la ley establecer\u00e1 los instrumentos y apoyos necesarios a fin de alcanzar tal objetivo (art. 4o., Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos \u2014CPEUM\u2014).\u00a0<\/p>

El numeral 123, fracci\u00f3n XII de la CPEUM prev\u00e9 que toda empresa agr\u00edcola, industrial, minera o de cualquier otra clase de trabajo, est\u00e1 obligada a proporcionar a los empleados habitaciones c\u00f3modas e higi\u00e9nicas.\u00a0<\/p>

Esta exigencia la cumplen aportando al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) el 5 % del salario base aportaci\u00f3n (SBA) de sus colaboradores, para que estos si as\u00ed lo desean obtengan un cr\u00e9dito de vivienda otorgado por este organismo.\u00a0<\/p>

El Infonavit a lo largo de su operaci\u00f3n ha puesto a disposici\u00f3n de sus derechohabientes diversos esquemas de otorgamiento de empr\u00e9stitos, cuyo acceso depende del cumplimiento de ciertos requisitos.\u00a0<\/p>

Recientemente se lanz\u00f3 el nuevo modelo llamado \u201cUnamos cr\u00e9ditos\u201d, de ah\u00ed que a continuaci\u00f3n se detallen en qu\u00e9 consiste, qui\u00e9nes pueden acceder a \u00e9l y qu\u00e9 deben hacer los interesados en su adhesi\u00f3n.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Marco Jur\u00eddico<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Como ya se mencion\u00f3, la carga patronal de proporcionar a los trabajadores habitaciones c\u00f3modas e higi\u00e9nicas se cumple mediante el pago que estos hacen al Infonavit de las aportaciones de vivienda, las cuales constituyen dep\u00f3sitos en favor de cada subordinado, y les permite obtener un cr\u00e9dito barato y suficiente para adquirir en propiedad una casa habitaci\u00f3n (arts. 136, LFT y 29, fracc. II, Ley del Infonavit).\u00a0<\/p>

Aunque el precepto 35 de la Ley del Infonavit prev\u00e9 que el pago de las aportaciones es por mensualidades vencidas, a m\u00e1s tardar los d\u00edas 17 del mes inmediato siguiente; estas se enteran bimestralmente,\u00a0mientras no se homologuen los periodos de pago de las leyes del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado y del Infonavit (art\u00edculo sexto transitorio, Decreto de reforma de la Ley del Infonavit del 6 de enero de 1997).\u00a0<\/p>

Sobre la solicitud del pr\u00e9stamo de vivienda y su otorgamiento, debe aplicarse lo dispuesto en las Reglas para el Otorgamiento de Cr\u00e9ditos a los Trabajadores Derechohabientes del Infonavit \u2014ROC\u2014, publicadas en el DOF el 5 de abril de 2017 y sus modificaciones de 27 de noviembre de 2018, 23 de julio de 2019 y 4 de mayo de 2020.\u00a0<\/p>

Aqu\u00ed se prev\u00e9 la posibilidad del otorgamiento de empr\u00e9stitos bajo la figura de la copropiedad, pero eso \u00bfqu\u00e9 significa?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Qu\u00e9 es la copropiedad y sus alcances\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Seg\u00fan el dispositivo 938 del C\u00f3digo Civil Federal \u2014CCF\u2014 existe copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen\u00a0pro indiviso<\/em>\u00a0a varias personas.\u00a0<\/p>

Por su parte, el diccionario de la Real Academia Espa\u00f1ola \u2014RAE\u2014, define al t\u00e9rmino\u00a0pro indiviso<\/em>\u00a0como: dicho de los caudales o de las cosas singulares, que est\u00e1n en comunidad, sin dividir, o bien, sin divisi\u00f3n material de las partes.\u00a0<\/p>

Esta misma definici\u00f3n la adopta la autoridad judicial en el criterio de rubro\u00a0COPROPIEDAD. ES UN DERECHO REAL Y NO UN CONTRATO<\/strong><\/b>,\u00a0ubicable en el Semanario Judicial de la Federaci\u00f3n, S\u00e9ptima \u00c9poca, Volumen 217-228, Cuarta Parte, p. 81, Materia Civil, Tesis aislada, Registro 239,486.<\/p>

\u00a0\u00a0De lo anterior, se infiere que\u00a0la copropiedad es la prerrogativa sobre un todo en una igualdad determinada a la cual se denomina parte al\u00edcuota,<\/em>\u00a0entendi\u00e9ndose por esta \u00faltima como una fracci\u00f3n ideal determinada desde el punto de vista aritm\u00e9tico, en funci\u00f3n de una idea de proporci\u00f3n que corresponde a cada copropietario.\u00a0<\/p>

En materia de vivienda la copropiedad debe entenderse como el derecho de propiedad sobre el inmueble, dividido en partes proporcionales conforme al n\u00famero de acreditados que participan en el otorgamiento del empr\u00e9stito; por ende,\u00a0los participantes son due\u00f1os de la casa conforme a la participaci\u00f3n de su cr\u00e9dito y los interesados son conocidos como coacreditados.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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DERECHOS Y DEBERES DE LOS COPROPIETARIOS\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Estos son proporcionales al derecho de copropiedad que le corresponde a cada copropietario, representado en su parte al\u00edcuota. Esto significa que, si alguien es due\u00f1o de dos terceras partes de un inmueble le corresponder\u00e1 en ese porcentaje el pago de los gastos que origine dicha propiedad y la parte restante, al otro copropietario.\u00a0<\/p>

En seguida se enlistan los derechos y las obligaciones en la copropiedad\u00a0seg\u00fan los dispositivos del 943 al 950 del CCF; derecho:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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